Exkluzivita – výhoda alebo postrach majiteľov?

Pre koho je vlastne určená a aký je jej účel? Exkluzívna spolupráca s realitnou kanceláriou by Vás mala v prvom rade odbremeniť, no tiež zabezpečiť,...

Exkluzivita – výhoda alebo postrach majiteľov?

  • 4 mesiace ago
  • 0

Pre koho je vlastne určená a aký je jej účel?

Exkluzívna spolupráca s realitnou kanceláriou by Vás mala v prvom rade odbremeniť, no tiež zabezpečiť, že sa bude maklér venovať predaju prioritne tej Vašej nehnuteľnosti. Na trhu je množstvo ponúk. Aké pracovné nasadenie, investíciu a iniciatívu predaju venuje, záleží na Vás.

Čo všetko zahŕňa? Okrem iného, profesionálne nafotenie nehnuteľnosti, video, 3D prehliadku, pôdorys, homestaging, virtuálny homestaging, vizualizáciu a niekedy aj rekonštrukciu. Skrátka profesionálnu prípravu na predaj tak, aby vynikli všetky prednosti. V momente keď sa rozhodnete pre predaj, treba mať na zreteli, že to už nie je Váš domov, ale tovar. Prezentácia a prvý dojem sú dôležité.

Tu sa dostávame k ďalšiemu bodu a teda správnemu nastaveniu kúpnej ceny. Všetko záleží od majiteľa. Koľko času na predaj máme a v akom období roka sa práve nachádzame. Aj keď často krát počúvame, že makléri tlačia na majiteľa, aby znížil cenu, z našej praxe je to veľa krát naopak. Majiteľ prijal zľavu navrhovanú kupujúcim, kým my sme navrhovali počkať na ďalšieho kupujúceho :).

Druhým krokom je príprava a samotná realizácia predaja. Zabezpečenie znaleckého posudku, hypotekárneho úveru, notárskej úschovy, vinkulácie, preverenie právneho stavu nehnuteľnosti, príprava zmlúv, zabezpečenie potvrdení od správcu, katastrálne konanie, odovzdanie nehnuteľnosti, komunikácia s dodávateľmi energií a služieb a podobne.

Viac krát sme zastupovali klientov, ktorí nežili na Slovensku. Prileteli iba na otočku, na podpisy zmlúv v banke. Všetko bolo tip top pripravené. Zastrešili sme kompletný servis tak, aby jednotlivé úkony prebehli hladko, bez akýchkoľvek zdržaní.

Exkluzívna spolupráca je pre každého, kto má záujem o dôstojnú prezentáciu a bezstarostný predaj svojej nehnuteľnosti. Pre každého, kto nechce vybavovať desiatky telefonátov denne, robiť obhliadky s tzv. kupujúcimi a riešiť si celý servis sám, často krát „odvážne“ bez pomoci kolegov advokátov a notárov.

Nehnuteľnosť je vo väčšine prípadov tá najdrahšia vec akú vlastníme, venujme jej dostatočnú pozornosť.

Join The Discussion

Compare listings

Compare
Ak potrebujete pomoc alebo máte akékoľvek otázky, neváhajte nás kontaktovať telefonicky, e-mailom alebo použite formulár.