„Máme voľný kapitál.“ „Možno by sme niečo kúpili.“ Alebo z druhej strany: „Možno by sme mali tú budovu predať.“ Tieto vety počúvam častejšie, než by sa mohlo zdať. Za veľkým realitným obchodom totiž nemusí byť investor, ktorý už mesiace prehľadáva ponuky a presne vie, čo chce kúpiť.  Rovnako ako za predajom nemusí byť vlastník, ktorý sa...

Predať developerský projekt nie je to isté ako predať hotový byt alebo rodinný dom. Majiteľ môže mať pozemok, projektovú dokumentáciu, vydané povolenia, vizualizácie, webovú stránku aj predstavu o predajnej cene. To však ešte neznamená, že má projekt pripravený na predaj investorovi alebo developerovi. Poslať realitnému profesionálovi adresu, cenu a niekoľko podkladov...

Pri komerčných nehnuteľnostiach sa často hovorí o lokalite, technickom stave, potenciáli ďalšieho rozvoja či budúcom raste hodnoty. V praxi však pri prvom posúdení investičnej nehnuteľnosti potrebujem vedieť niečo oveľa jednoduchšie: Koľko kapitálu musí investor vložiť a koľko mu nehnuteľnosť reálne produkuje dnes. Na prvé rozhodnutie mi často stačí 15...

Pri predaji bežného bytu môže nesprávne rozhodnutie znamenať stratu niekoľkých tisíc eur. Pri nehnuteľnosti v hodnote 500 000 €, 1 milión alebo 3 milióny eur sa rovnaké chyby môžu premietnuť do straty desiatok až stoviek tisíc eur. Po 16 rokoch v realitách som si všimla jednu vec. Hodnota nehnuteľnosti sama osebe nezaručuje úspešný predaj. Rozhoduje stratégia, načasovanie a...

Majitelia komerčných nehnuteľností venujú roky budovaniu svojho majetku. Napriek tomu sa pri predaji často pripravujú o významnú časť jeho hodnoty. Prečo? Nie preto, že by bola nehnuteľnosť zlá, ale preto, že samotný predaj býva podcenený. Najčastejšie dôvody sú: 1. Stanovenie ceny podľa odhadu, nie podľa trhu.Majitelia sa často opierajú o staré znalecké posudky...

Bratislava sa v posledných rokoch stáva čoraz atraktívnejšou destináciou pre investorov do nehnuteľností. Nie je to náhoda. Kombinácia strategickej polohy, ekonomického rastu a stabilného dopytu vytvára ideálne podmienky pre bezpečné a dlhodobé investovanie. Dopyt prichádza z rôznych smerov Zaujímavým trendom je, že kupujúci neprichádzajú len z hlavného mesta. Naopak,...

Luxusné nehnuteľnosti a starožitnosti – spojenie nadčasovej hodnoty. V realitnom svete, kde estetika, investičná hodnota a exkluzivita zohrávajú hlavnú rolu, sa skutočná hodnota skrýva v detailoch. V našej realitnej kancelárii sa zameriavame na predaj luxusných a komerčných nehnuteľností pre tých, ktorí nehľadajú len priestor, ale príbeh. Dnes sme hrdí na to, že môžeme...

Investovanie do komerčných nehnuteľností je strategické rozhodnutie, ktoré vyžaduje viac než len kapitál. Ide o kombináciu správneho načasovania, dát, právnej istoty a skúseností – pretože každý objekt má svoj výnosový potenciál, ale aj svoje riziká. Tu je päť zásad, ktoré by mal poznať každý, kto seriózne predáva alebo kupuje komerčnú nehnuteľnosť – od hotela...

Od vizualizácie po luxusný interiér na mieru. V segmente prémiových nehnuteľností sa úspech neodvíja len od atraktívnej adresy či výnimočnej architektúry. Klienti s vysokými nárokmi očakávajú dokonalosť v každom detaile – a práve tu vstupuje do hry špičkový realitný marketing. Od precíznych vizualizácií cez profesionálne fotenie až po zariadenie luxusným nábytkom –...

Bratislava sa dynamicky mení a jej Downtown sa stáva novým finančným a rezidenčným centrom. Srdcom tejto transformácie je Eurovea Tower, prvý slovenský mrakodrap, ktorý redefinuje luxusné bývanie a otvára atraktívne možnosti pre investorov. Prečo je práve teraz ideálny čas investovať do tejto nehnuteľnosti? 1. Exkluzívna lokalita s rastúcou hodnotou Bratislavský Downtown je...